(Nota del editor: La Ciudad de Clovis hizo público el anuncio de un acuerdo de conciliación entre la Ciudad y Desiree “Dez” Martinez que podría tener implicaciones dramáticas en Clovis con respecto a la disponibilidad de viviendas asequibles.)
La Ciudad de Clovis y Desiree Martinez se complacen en anunciar un acuerdo en el litigio Desiree Martinez v. City of Clovis. El acuerdo extrajudicial allana el camino para la creación de programas municipales innovadores e inversiones significativas para apoyar y aprovechar más de 3,000 oportunidades adicionales de viviendas asequibles en Clovis.
El acuerdo pone fin a años de litigio entre la Ciudad de Clovis y la Sra. Martínez con respecto al uso de la tierra y las políticas de planificación de la Ciudad. Centrándose ahora en la creación de oportunidades de vivienda asequible en Clovis, el acuerdo permite a ambas partes evitar futuros procedimientos legales costosos y prolongados.
La madre de la Sra. Martínez se mudó con la familia a Clovis desde Oregón cuando la Sra. Martínez tenía 16 años. Ahora discapacitada, quería regresar, pero no pudo encontrar un hogar asequible en la ciudad. Ella presentó el caso, con la ayuda de Central California Legal Services (CCLS), el Public Interest Law Project (PILP) y el bufete jurídico de Patience Milrod, para incluir a Clovis a un plan y a una zona accesible para familias de todos los niveles de ingresos. Sobre el acuerdo, la Sra. Martínez dijo: “La vida presenta numerosas decisiones y elecciones desafiantes. A veces, debemos navegar por estas decisiones para allanar el camino hacia decisiones acertadas. Inicialmente, la batalla legal giró en torno a mi situación de residencia en Clovis, y después de cuatro años de lidiar con las regulaciones de la ciudad, me obligó a profundizar más de lo previsto. Este caso legal ha trascendido más allá de mis circunstancias personales; ahora representa la lucha de cada individuo que lucha contra el alto costo de la vida y se esfuerza por sobrevivir. Hoy, esta demanda simboliza la lucha por una comunidad más inclusiva que abarque a personas de todos los orígenes. Para mí, esta batalla legal marca sólo el comienzo ya que tengo más tareas por delante. Sin embargo, también ha creado una importante oportunidad para que muchos otros sigan su ejemplo”.
“En asociación con la Sra. Martínez y sus abogados, nos complace anunciar que hemos llegado a un acuerdo que incluye un plan integral para brindar opciones de vivienda asequibles para todos los que quieran llamar a Clovis su hogar. Clovis y sus residentes están comprometidos a abordar la crisis de vivienda con soluciones que brindarán oportunidades de vivienda en el corto y largo plazo para nuestros futuros vecinos. Esperamos trabajar cooperativamente con CCLS, PILP, la abogada Milrod, grupos comunitarios y desarrolladores a medida que todos avanzamos en la implementación de los nuevos programas”, dijo la alcaldesa de Clovis, Lynne Ashbeck.
“Con este acuerdo, la ciudad de Clovis muestra liderazgo regional en la batalla crucial para albergar a todos nuestros residentes de manera decente y asequible. Este acuerdo trae al Valle Central las mejores prácticas de todo el estado y el país. Felicitamos a Clovis por su sabiduría y visión, y esperamos continuar trabajando con ellos para lograr estos objetivos”, dijo Milrod.
“La ciudad de Clovis ha dado un paso vital hacia adelante para abordar las necesidades de vivienda de quienes más lo necesitan. CCLS se enorgullece de haber desempeñado un papel clave para ayudar a la Ciudad a implementar cambios para crear oportunidades y viviendas para que personas de todos los niveles de ingresos vivan y prosperen en la Ciudad de Clovis”, dijo Stephanie Hamilton Borchers, directora de litigios y defensa de CCLS.
“Cada uno de los programas incluidos en el acuerdo aborda una barrera importante para las viviendas asequibles que tanto se necesitan y, a su vez, brindará beneficios significativos a los residentes de la ciudad y la región”, dijo Valerie Feldman de PILP.
Los puntos principales del acuerdo de conciliación incluyen los siguientes:
• La ciudad de Clovis establecerá un Fondo Fiduciario de Vivienda Local y se ha comprometido a contribuir con al menos $1,8 millones para apoyar desarrollos de viviendas asequibles.
• La Ciudad de Clovis dedicará terrenos de propiedad municipal al desarrollo de viviendas asequibles.
• La Ciudad de Clovis rezonificará pequeñas parcelas de relleno en toda la ciudad para albergar aproximadamente 1,300 unidades de vivienda multifamiliar.
• La ciudad de Clovis adoptará una ordenanza para exigir que hasta el 10% de las unidades en proyectos de desarrollo de viviendas nuevas de mediana y gran escala sean asequibles para familias de bajos ingresos.
• La Ciudad de Clovis creará un programa de aplazamiento de las tarifas de impacto del desarrollo, aplazando el pago de porciones significativas de las tarifas de impacto del desarrollo de la Ciudad para proyectos de viviendas asequibles.
Se espera que este acuerdo de conciliación sea aprobado por el tribunal en las próximas semanas, tras lo cual comenzará el trabajo de establecimiento e implementación de los distintos programas.